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银行房屋抵押贷款怎么办理?需要哪些材料?

如今北京等一线城市,虽有政府的调控,但价格还是居高不下,很多年轻人买房时都要借助贷款来解决资金上的问题,但是对于在银行如何申请房屋抵押贷款并不完全了解,今天就为大家简单介绍一下。

银行房屋抵押申请材料:

1、挂号请求书原件;

2、请求人身份证明;

3、以已购公有住房典当的,提交原购房合同,其产已购公有住房典当的,提交央产房上市出售承认表原件;主债务合同原件、典当合同原件;

4、房子权证(原件及复印件),按份共有的房子,以其比例设定典当的,可不供给其他共有权人的共有权证及共有人赞同典当的书面证明;

5、未处理典当权预告挂号的,请求房子搬运挂号和典当挂号同时处理的,提交典当权人签署的收取房子他项权证后向假贷人放款的具结原价;

6、典当当事人确定的已出售和处理搬运挂号房子的清单原件。

大部分银行都会要求:

告贷人的近半年银行流水、告贷人夫妻两边的收入证明、告贷人夫妻两边名下有营业执照的需供给营业执照、银行卡。

银行流水:

大部分是要求夫妻两边都供给近半年的银行流水,有的要求近一年的银行流水,这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

收入证明:

每个银行的收入证明格式是不同的。需求告贷人夫妻两边拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

营业执照:

假如告贷人夫妻两边名下有营业执照的,需求供给营业执照原件,去银行签合同时带上公章,有些当地需求盖公章。

银行卡:

绝大多数银行要求告贷人要有该行的银行卡,而且,银行卡有必要是一类卡。还告贷时,把利息或本金存到该卡上,银行会自动扣款。

3.其他特别银行的特别要求。

假如是个人消费告贷的话,会要求供给购货合同,也就是你的消费行为是干什么?有的是买家电,有的是买家具,有的是装修,有的是买车等等。当然,目前来看国家严控告贷资金流向房地产,假如,告贷是买房那么被银行查出来,银行会提早停止告贷合同,要求告贷人提早还款,而且是有必要还款。

假如是个人运营告贷的话,有的行需求供给运营近一年的流水,运营近一年的购销合同(包含上下游合同),等等。这种告贷,预备的资料会比较多,到时候看银行的具体要求了。

银行房子典当告贷流程

向银行提交告贷请求、递送告贷资料、看房评价、报批告贷、签定告贷合同、典当挂号手续、银行放款。银行请求房子典当告贷的流程手续一般过程如下:

1、提出申请:对银行要说明贷款的金额、用途等基本信息。

2、将材料交给银行:假如是个人请求房子典当告贷,则需求供给以下资料:

告贷人身份证、近半年的流水、作业证明、征信陈述、房子产权证等。假如是企业需求典当房产,应供给的资料有:企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、银行对房子实地考察和评价。

4、报批告贷:房子评价公司会将评价陈述或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签定告贷合同:告贷人与告贷组织签定告贷合同及悉数相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、典当挂号手续:银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房产处处理典当挂号手续。

7、银行放款:因为各银行规则不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

借款人申请贷款前可以到当地的贷款机构了解详情,也可首页咨询我们的客服,欢迎大家前来咨询!以上信息仅供参考,希望对大家有所帮助。

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